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Responsabilidad civil por defectos en la construcción

En cualquier reclamación por defectos o vicios constructivos, hablamos de la figura de los agentes de la edificación para atribuir la responsabilidad. Estos son el constructor, el promotor inmobiliario, los arquitectos, el proyectista… Son los profesionales que intervienen en la construcción de la parcela, la finca, el edificio o la vivienda en la cual posteriormente aparecen vicios o desperfectos.

Existen dos regímenes de responsabilidad, la contractual, regulada en el Código Civil, y el régimen especial de responsabilidad por vicios o defectos constructivos de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que regula específicamente la responsabilidad civil de los agentes de edificación, pudiéndose acumular ambas acciones objetivamente y resolverse en un mismo procedimiento.

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